1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%
THEパームス西戸山
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 52.05㎡の場合
相場
5,853万円
112.5万円/㎡
2,987
4,898
6,809
8,719
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜6,809万円
94.1万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
THEパームス西戸山
4,980万円（95.7万円/㎡）/ 2階 / 52.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は114.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 95.7万円 | 2階 | 52.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 9,000万円 | 110.3万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2024/06/23 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/06/15 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/04 | 9,500万円 | 116.5万円 | 4階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/03/11 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 8,300万円 | 101.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/01/27 | 8,300万円 | 101.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は111.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 4,980万円 | 95.7万円 | 52.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/08 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 7,980万円 | 123.1万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/20 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,860万円 | 106.5万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/27 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 116.3万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2021/02/12 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 5,300万円 | 86.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/09 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/05/16 | 高田馬場パークハウス弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/25 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,380万円 | 94.7万円 | 56.84㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
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