1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.5%
THEパームス西戸山
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 52.05㎡の場合
相場
5,853万円
112.5万円/㎡
2,987
4,898
6,809
8,719
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜6,809万円
94.1万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月29日
THEパームス西戸山
4,980万円（95.7万円/㎡）/ 2階 / 52.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は115.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 95.7万円 | 2階 | 52.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 9,000万円 | 110.3万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/06/15 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/04 | 9,500万円 | 116.5万円 | 4階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/03/11 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 8,300万円 | 101.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 4,980万円 | 95.7万円 | 52.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/28 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,980万円 | 74.8万円 | 39.83㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,598万円 | 96.8万円 | 57.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では20.5%上昇しています。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造