THEパームス西戸山

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
11,990万円
160.0万円/㎡
相場
11,400万円
152.1万円/㎡
7,495
10,098
12,702
15,306
AI査定結果
推定相場価格
11,400万円
152.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,098万円〜12,702万円
134.7万円/㎡〜169.5万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
THEパームス西戸山
11,990万円（160.0万円/㎡）/ 3階 / 74.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は125.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2611,990万円160.0万円3階 74.96㎡ 3LDK南
2026/03/1914,800万円173.5万円4階 85.32㎡ 4LDK南
2026/03/1912,480万円166.5万円3階 74.96㎡ 3LDK南
2026/02/239,780万円132.6万円1階 73.76㎡ 3LDK+S南
2025/11/229,800万円120.1万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2025/10/177,980万円108.2万円1階 73.76㎡ 2LDK+S南
2025/08/058,320万円112.8万円1階 73.76㎡ 2LDK+S南
2025/02/024,980万円95.7万円2階 52.05㎡ 2LDK東
2025/01/099,000万円110.3万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2024/10/249,500万円116.5万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2024/08/0610,880万円127.5万円2階 85.32㎡ 3SLDK南
2024/06/2310,880万円127.5万円2階 85.32㎡ 3LDK+南西
2024/06/159,500万円116.5万円2階 81.57㎡ 3LDK南
2024/06/049,500万円116.5万円4階 81.57㎡ 4LDK南
2024/03/149,950万円122.0万円2階 81.57㎡ 3LDK南
2024/03/119,950万円122.0万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2023/12/098,300万円101.8万円2階 81.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は134.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 11,990万円160.0万円74.96㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年41戸RC
2025/10/17フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 10,980万円120.5万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/01クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/28新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,580万円151.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/03/29パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,580万円151.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/03/31ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,999万円148.8万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2026/03/18セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK+2階 / 6階建 東1997年25戸RC
2024/11/11クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,890万円120.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年33戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/11/04エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 9,480万円124.1万円76.42㎡2LDK2階 / 5階建 南1995年33戸RC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2024/09/05サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円121.6万円73.04㎡3SLDK4階 / 9階建 南1998年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は新宿区の平均と比較して20.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
新宿区
132.9万円/㎡
前年比+10.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名THEパームス西戸山
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通中央線大久保駅徒歩6分
築年月1996年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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